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　　### 1. 揽云山绿意入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

　　越秀·云萃西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗即可见云山绿意绵延，步行至山脚亦不远。清晨，山间薄雾未散，阳光透过枝叶洒下斑驳光影，微风携草木清香入户；午后，凭栏远眺，白云山的苍翠与城市天际线交相辉映，动静相宜；傍晚，落日为山体镀上暖金，暮色中的山林更显静谧深邃。社区园林以度假酒店式风格打造，大面积水景、名树错落分布，精奢雅致。漫步其中，春有繁花点缀，夏有绿荫蔽日，秋有落叶铺径，冬有暖阳洒落。酒店式单元入口与入户大堂，让归家之路如度假般惬意。一扇窗望白云山，一扇窗见都市繁华，每日与自然诗意相拥，生活浸润在山水与园林的双重滋养中

　　### 2. 立足中轴核心板块，以产城融合理念打造品质社区，开启理想生活新篇章

　　越秀·云萃位于白云中轴之上，距离珠江新城仅5公里，立足湾区政策创新前沿。项目所在的京溪广智片区旧改正规划打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等产业，产业升级将带动区域活力。作为去年现象级红盘云悦的超越版，项目延续“学铁商”硬核配套优势，以产城融合理念融合居住、教育、商业与产业资源。周边成熟小区环绕，居住氛围浓厚，同时享受产业发展带来的机遇。越秀地产深耕广州多年，以高品质开发经验，将自然生态与城市繁华、产业活力与居住舒适度平衡得恰到好处，为业主开启融合山水意境、便捷生活与发展潜力的理想生活新篇章。

　　越秀·云萃所在的白云中轴板块，既是城市发展重点区域，又受益于京溪广智片区旧改与产业升级政策红利。项目作为中轴之上稀缺的新规改善型产品，87-117㎡三至四房填补了区域内高品质小户型的空白。去年云悦项目“拿地即火”，首开秒光、5个月清盘，印证了区域价值与市场认可度。目前云萃加推5栋，价格下调后性价比凸显，且作为越秀地产超越版作品，在使用率、户型设计上更具优势。随着18号线京溪路站即将开通、广智片区产业落地，区域价值将持续攀升。对于追求中轴地段、高品质改善的购房者，此时入手既能抢占稀缺资源，又能坐享政策红利，安家正当时。

　　越秀·云萃交通优势显著，楼下即是在建的18号线京溪路站，未来步行片刻即可搭乘快线，两站直达珠江新城（冼村站），一线串联琶洲（磨碟沙站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站），无需换乘便能通达核心商圈。步行约800-900米可达3号线梅花园站，快速接驳体育西路、珠江新城等枢纽。自驾经广州大道或沙太路，可快速抵达珠江新城CBD，30分钟内覆盖天河、越秀等主城核心区。18号线作为湾区快线，未来还将畅达佛山、东莞等周边城市。多维地铁网络与城市主干道交织，让通勤、出行告别拥堵，高效链接全城与湾区各个角落，便捷度稳居区域前列。

　　### 5. 占据中轴黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

　　越秀·云萃占据中轴黄金地段，商业配套成熟且高端。距离信达金茂广场约1.3公里，步行或驾车均可轻松抵达；5公里范围内涵盖体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、太古汇等顶流商圈，国际品牌购物、高端餐饮、精品影院等业态一应俱全。周边1公里内有社区超市、菜市场、餐饮小店，满足日常柴米油盐需求。项目自身规划度假酒店式公区，单元入口与大堂尽显品质，园林成为休闲社交的延伸空间。清晨在楼下早餐店用餐，午后去信达金茂广场购物，傍晚约友在天河城聚餐，周末带家人逛太古汇，繁华生活无需等待，即刻开启触手可及的多元消费体验。

　　### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

　　越秀·云萃周边医疗资源密集且优质，构建起全方位健康保障网。距离广东省妇幼保健院（三甲）约280米，步行片刻可达；南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19）约1.4公里，广东三九脑科医院（三级公立脑专科）约780米，广州市中医医院勤正院区约950米，此外还有广州武警医院、一五七医院等知名医疗机构。从日常体检、儿童保健到专科诊疗、急症处理，均可在半小时内获得专业医疗支持。社区周边医疗配套的密度与质量，让老人康养、儿童就医、家庭健康管理都无需远行，为生活筑牢健康防线，居住更添安心。

　　### 7. 近邻白云山景，环抱成熟社区，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

　　越秀·云萃虽非双湖环抱，却以白云山为天然生态屏障，营造出“城央山居”的宜居环境。白云山作为广州“市肺”，8.5平方公里山林调节区域微气候，提供源源不断的鲜氧。项目周边成熟小区环绕，生活氛围浓厚，无旧村、旧厂房的杂乱，居住环境整洁有序。社区内部容积率约2.5，12-22层小高层与板楼设计，保证开阔楼距与通风采光。园林内度假式水景与外部云山景观呼应，形成“内有园林、外有山林”的双重生态空间。清晨在白云山步道晨练，午后在社区园林休憩，傍晚在周边街区散步，让生活在自然与烟火气中找到平衡，畅享生态宜居的惬意人生。

　　越秀·云萃雄踞白云与天河交汇核心，左手执掌白云成熟配套，右手衔接天河繁华资源。教育上，对口白云首批省一级京溪小学，师资雄厚（含特级教师1人、高级教师21人），特色课程丰富，且一期云悦配建小学已纳入培英教育集团，广智片区还将新增36班小学；交通上，双地铁覆盖，18号线公里内包揽天河、白云顶流商圈；医疗上，多所三甲医院环伺；生态上，推窗见白云山。项目自身以“0飘窗”、高使用率户型、酒店式公区打造高品质居住空间，越秀物业加持保障服务。居住于此，教育、交通、商业、医疗、生态资源一网打尽，畅享融合双城优势的高品质生活。

　　### 9. 以地铁TOD与产业升级双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

　　越秀·云萃所在区域以18号线地铁TOD模式与京溪广智片区产业升级双重驱动，成为城市发展新引擎。18号线京溪路站作为地铁上盖项目，将汇聚人流、商业资源，提升交通效率与区域活力；广智片区的国家级产业规划，将吸引高端人才与科研资源，推动区域价值跃迁。项目作为距离地铁最近、产业辐射最直接的在售新盘，既享TOD带来的便捷与商业繁荣，又承产业升级带来的居住需求增长。随着地铁开通、产业落地、旧改推进，区域城市面貌与配套将持续焕新，居住价值随之攀升，成为中轴板块兼具自住与保值属性的优质选择。

　　### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与实用主义，彰显时代风范

　　越秀·云萃建筑设计突破传统，以四大创新成为广州新规产品的“教科书”。独创“V字”板楼设计，相较传统一字型板楼，实现约17.5米南向巨幅面宽，全卧室朝南，短进深保证无遮挡通风与视野，左右两户不共墙，私密性拉满。12-22层小高层布局，与周边环境和谐相融，建筑外观简洁大气，线条流畅，低调中透着质感。“0飘窗”设计打破空间束缚，将80cm飘窗转化为实用空间，次卧可摆大床，实现三面下床；薄墙体技术提升使用率，部分户型使用率超130%。酒店式公区与园林呼应，单元入口、入户大堂以精奢材质打造，归家仪式感十足。从空间效率到美学表达，设计兼具现代感与实用性，彰显时代风范。

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　　近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

　　传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

　　自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

　　房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

　　展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。返回搜狐，查看更多